경매 · 아파트
대구서부지원 2026타경3287-1 다사한일유앤아이아파트
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 105동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 105동 2층202호
- 감정가
- 3억 2300만
- 최저가
- 2억 2610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 119.37㎡ (36.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.82㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 119.37㎡ (36.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2261만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5193만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 매곡로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 다사한일유앤아이아파트 · 119.37㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다사읍 622 · 56.82㎡ (17.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 다사중학교 북서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기와지붕 25층 내 2층 202호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2009.01.16. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로, 아파트 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 침수위험지구(2025-05-30)<자연재해대책법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 105동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
단지 내
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 119.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 채권자
- 삼OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 119.37㎡
- 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 119.37㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 다사중학교 · 중학교
- 632m · 대구다사초등학교 · 초등학교
- 794m · 다사고등학교 · 고등학교
- 982m · 왕선초등학교 · 초등학교
- 1112m · 왕선중학교 · 중학교
- 1157m · 죽곡초등학교 · 초등학교
- 1285m · 매곡초등학교 · 초등학교
버스
- 331m · 다사읍행정복지센터건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 343m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 361m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 401m · 다사읍행정복지센터앞 · 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 405m · 매곡사거리2 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 삼성생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2018.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-09-26 | 소유권보존 | 주식회사벽안디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-26 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-12-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사벽안디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-12-15 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-06-24 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사벽안디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-24 | 소유권이전 | 배○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-01-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-10-28 | 소유권이전 | 민○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-08-09 | 소유권이전 | 배○○ | 3억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-08-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-07-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2039만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 5400만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-08-13 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1억 225만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-01 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 3902만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-09 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-06-24 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을3 | 14-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-12-01 | 2번근저당권변경 | 2억 2320만 | 말소 | |
| 을4 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 경산시산림조합 | 2800만 | 말소 |
| 을5 | 15-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을6 | 15-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8040만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-10-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1860만 | 말소 |
| 을10 | 16-11-03 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 6520만 | 말소 |
| 을11 | 16-11-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 17-08-17 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-08-13 | 근저당권설정 | 달성대건신용협동조합 | 2000만 | 말소 |
| 을13 | 18-12-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 5025만 | 말소기준 |
| 을14 | 18-12-11 | 근저당권설정 | 제이티캐피탈주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을15 | 18-12-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-12-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-11-20 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-12-02 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4400만 | 소멸 |
| 을19 | 21-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7200만 | 말소 |
| 을20 | 23-07-03 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2610만
- 매각비용
- 339만
- 배당 가능액
- 2억 2270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기