대구서부지원 2026타경3315-1 대구국가산단영무예다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.33㎡ (14.0평)

건물면적

67.94㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1110만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국가산단서로84길

건물 · 대지권

건물

대구국가산단영무예다음 · 67.94㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1354 · 46.33㎡ (14.0평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 ‘대구국가산단영무예다음’ 제103동 제20층 제2004호 공동주택(아파트) 단위세대는 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 ‘구지초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 중 제20층 제2004호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2020.11.13. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 - 발코니확장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물의 구분소유부동산은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형이며, '공동주택(아파트)' 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물인 공동주택(아파트) 토지는 북측 폭 20m의 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장 도로, 동측 폭 20m의 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장도로, 남동측 폭 12m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로 등에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 103동 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 67.9413㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 67.9413㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1354 대구국가산단영무예다음 103동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 67.9413㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 740m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 1278m · 구지중학교 · 중학교
• 1288m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 364m · 창2리마을2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 369m · 창2리마을1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 375m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 391m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 406m · 창2리1 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

소유자 잔여

1억 2411만

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