경매 · 공장
대구서부지원 2026타경3330-1
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473
- 감정가
- 67억 3537만
- 최저가
- 33억 33만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3439.50㎡ (1040.4평) · 토지 4752.40㎡ (1437.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 317만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 33억 33만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3439.50㎡ (1040.4평)
- 토지면적
- 4752.40㎡ (1437.6평)
- 제시외면적
- 763.60
- 보증금
- 3억 3003만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 5914만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 시저로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 3439.50㎡ (1040.4평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 옥포읍 473
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 '달성옥포농공단지' 내에 위치하며, 부근일대 는 농공단지내 공장, 지원시설 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1) 형태 및 이용상태 서측하향 완경사지대에 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북측 및 서측으로 도시계획도로개설 공사중임. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(자세한 사항은 과학경제진흥실 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 - 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 단창 2-1) 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 화강석물갈기, 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 이중창 2-2) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 창호 : 샷시 단창 2) 이용상태 ㆍ일련번호 2) : 1층-공장(공장 및 창고 등), 2층-사무실 등. ㆍ일련번호 2-1) : 1층-사무실 등, 2층-기숙사. ㆍ일련번호 2-2) : 수위실. 3) 설비내역 ㆍ일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비 되어 있음. ㆍ일련번호 2-1) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 합사기(Boobbin Winder), Covering Machine, Two for one Twister, 합사기 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- -.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 공부와의 차이 ㆍ일련번호 2) 건물은 공부상 지붕이 칼라시트이나, 실제 칼라시트 및 일부 슬래브지붕임. ㆍ일련번호 2-1) 1층 건물은 공부상 식당 및 기숙사이나, 실제 사무실 등으로 이용 중임. ㆍ일련번호 2-2) 건물은 공부상 면적(29.70㎡)과 실측면적(19.8㎡)이 상이하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음. ㆍ기계기구 3)은 귀 제시목록상 국산 11식이나, 실제 대안 8식, 무라다 2식, 대안(전자식) 1식임. ㆍ기계기구 4),4-1),4-2)의 귀 제시목록상 수량은 각 7식, 2식, 2식이나, 실제 각 5식, 3식, 3식임. 3) 제시외건물 : 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 4) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
-
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 4752.4㎡
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 철근콘크리트조 칼라시트 2층공장및사무실 1층 공장 2026㎡, 2층 사무실 280㎡ 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 식당 및 기숙사 170.1㎡ 2층 기숙사 170.1㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 29.70㎡
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 토지 및 건물 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2012-620호, 제2023-803호, 제2023-158호, 제2023-800호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2024.03.01~2025.03.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 공장용지 4752.4㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 공장용지 4752.4㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 철근콘크리트조 칼라시트 2층공장및사무실 1층 공장 2026㎡, 2층 사무실 280㎡ 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 식당 및 기숙사 170.1㎡ 2층 기숙사 170.1㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 29.70㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 철근콘크리트조 칼라시트 2층공장및사무실 1층 공장 2026㎡, 2층 사무실 280㎡ 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 식당 및 기숙사 170.1㎡ 2층 기숙사 170.1㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 29.70㎡
- 26-11-12 · 소재지:대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 토지 및 건물 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2012-620호, 제2023-803호, 제2023-158호, 제2023-800호
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 440m · 대구예아람학교
- 551m · 대구강림초등학교 · 초등학교
- 1064m · 대구금포초등학교 · 초등학교
- 1286m · 경서중학교 · 중학교
- 1347m · 금계초등학교 · 초등학교
- 1359m · 대구금계초등학교 · 초등학교
버스
- 325m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 326m · 달성교육지원청-대구예아람학교건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 349m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 393m · 옥포농협강림지점건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-27, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-12-20 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 2005만 | 말소 |
| 갑3 | 03-04-29 | 가압류 | 영진화학공업주식회사 | 830만 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-07 | 가압류 | 중소기업협동조합중앙회 | 2억 1580만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-07 | 가압류 | 중소기업협동조합중앙회 | 2800만 | 말소 |
| 갑6 | 03-07-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-07-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-03-30 | 소유권이전 | 주식회사진영인터내셔널 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 04-03-30 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번압류, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-06-27 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 19-03-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-03-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 10억 8050만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-23 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-01-19 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-03-17 | 임의경매개시결정 | 유에스제십사차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보추가 | — | 말소 | ||
| 을9-3 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보추가 | — | 말소 | ||
| 을11-2 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-2 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을2 | 93-01-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 97-03-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을4 | 04-03-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 12억 | 말소 |
| 을6 | 09-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 8억 | 말소 |
| 을7 | 12-06-27 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 29억 9000만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 소멸 |
| 을10 | 23-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 8200만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-11-15 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-3 | 24-06-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-4 | 24-06-25 | 11번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 4억 4341만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 33억 33만
- 매각비용
- 4950만
- 배당 가능액
- 32억 5082만
- 소유자 잔여
- 491만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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