대구서부지원 2026타경3333-1 송림맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.53㎡ (21.0평)

건물면적

78.47㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7558만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

녹문길

건물 · 대지권

건물

송림맨션 · 78.47㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가창면 898-3 · 69.53㎡ (21.0평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호 단위세대로서, -외벽: 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, LPG가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, '다세대주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.4741㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOO

임차인

신OO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.4741㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 898-3 송림맨션 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.4741㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 대구가창초등학교 우록분교

버스

• 154m · 삼산리(범동교) · 가창2[우록방면]
• 161m · 삼산리(범동교)건너 · 가창2[우록방면]
• 171m · 삼산리(세왕교통2) · 405
• 178m · 삼산리(삼산교회건너) · 0, 405, 가창2[우록방면]
• 179m · 삼산리(세왕교통1) · 405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-29, 신암새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-29 · 신암새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9400만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9109만

소유자 잔여

1억 9109만

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