대구서부지원 2026타경3350-2 엠타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.07㎡ (8.5평)

건물면적

116.55㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4150만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

엠타워 · 116.55㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 489-3 · 28.07㎡ (8.5평)

호

9층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엠타워 5층 502호 및 5층 501호" 구분상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건중 제5층 제502호, 제501호로서, - 외벽: 인조석 및 복합판넬 등 - 내벽: 페인팅, 석고보드, 내부 마감재 및 타일 등 - 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 - 창호: 강화유리 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가),나) : 노유자시설(노인복지시설- 침실, 목욕실, 홀 등)로 이용하였으나 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 탐지설비 등이 되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사각형의 토지로서‘근린생활시설 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 동측으로 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대 로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구미분 류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건(502호, 501호)은 내부 벽체(칸막이) 없이 2개 호실이 통합되어 있어 정확한 경계는 특정할 수 없으나, 현장에서 탐문조사된 사항, 내부 기둥 및 건축물현황도 등에 의거 개략적으로 위치를 확인하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 엠타워 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 엠타워 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-상가건물로 현재

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 124.41㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 116.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 엠타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1309.15㎡ 1층 1013.23㎡ 2층 1013.23㎡ 3층 881.4㎡ 4층 881.4㎡ 5층 881.4㎡ 6층 881.4㎡ 7층 636㎡ 8층 636㎡ 9층 636㎡ 철근콘크리트구조 116.55㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489-3 엠타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 116.55㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 435m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 521m · 포산중학교 · 중학교
• 783m · 포산중고등학교
• 811m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 838m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 55m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 197m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 215m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 358m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 중앙로신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 중앙로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

소유자 잔여

1억 9719만

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