대구서부지원 2026타경3358-1 스카이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

28.99㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 14%)

청구금액

6883만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

죽곡1길

건물 · 대지권

건물

스카이오피스텔 · 28.99㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다사읍 210 · 9.96㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

조OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 '대구죽곡초등학교' 북측 인근에 위치하는 스카이오피스텔 5층 504호 구분건물로서 부근은 아파트단지 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 및 대실역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 9층건중 5층 504호 구분건물로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복2차선, 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-25)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 210 스카이오피스텔 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

.주민등록 사무처리

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 210 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.9925㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 210 스카이오피스텔 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.9925㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 210 스카이오피스텔 5층504호 · 철근콘크리트구조 28.9925㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 483m · 다사고등학교 · 고등학교
• 526m · 심인고등학교 · 고등학교
• 571m · 심인중학교 · 중학교
• 628m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 629m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 657m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 669m · 왕선중학교 · 중학교
• 889m · 다사중학교 · 중학교
• 1324m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 대실역(2번출구) · 250, 520, 527, 564, 655, 급행1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 141m · 대실역(1번출구) · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 148m · 대실역2번출구 · 250
• 157m · 대실역(2번출구남쪽) · 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 164m · 대실역(3번출구남쪽) · 성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-23, 조범현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-23 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

5447만

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