대구서부지원 2026타경3381-4 테크노폴리스메가타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1216만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.41㎡ (19.2평)

건물면적

167.50㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3645만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로

건물 · 대지권

건물

테크노폴리스메가타워주건축물 · 167.50㎡ (50.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 505 · 63.41㎡ (19.2평)

호

1층

당사자

채권자

봉OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '테크노 폴리스메가타워 주건축물 제1동 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가)~(마): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, - 외벽: 화강석, 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 및 보드 페인트 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 등 마감, - 창호: 복층유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가)~(마): 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지대비 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, '근린생활시설 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 7차선, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기준시점 현재 본건은 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는 바, 본건의 위치 는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 점유상태 등에 의거 확인하였으니 추 후 경매 진행시 현실 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재 확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 3층304호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

-

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 60㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 60㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 112㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 167.5㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 230.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

임차인

오OO

전세권자

주OOO OOO

채권자

봉OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설 지하1층, 지상6층 지하1층 1689.94㎡ 1층 971.74㎡ 1층 718.2㎡ 2층 795.57㎡ 2층 429.48㎡ 2층 355.62㎡ 3층 471.58㎡ 3층 461.64㎡ 3층 326.1㎡ 4층 1259.32㎡ 5층 1259.32㎡ 6층 1259.32㎡ 철근콘크리트구조 167.5㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 167.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 포산중고등학교
• 685m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 872m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 939m · 포산중학교 · 중학교
• 1027m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1059m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 77m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 99m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 149m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 343m · 포산고등학교2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 봉화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 봉화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1216만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1047만

소유자 잔여

1억 1047만

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