대구서부지원 2026타경3407-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7836만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.36㎡ (27.9평)

건물면적

48.30㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1783만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미상업로2길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 48.30㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥포읍 2932 · 92.36㎡ (27.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 '경서중학교' 남서측 월편에 위치하는 자동차관련시설 '주건축물 제1동' 내 제1층 제110호 단위상가로서 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상 3층건 내 제1층 단위상가로 - 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 드라이비트 등 - 내벽 : 석고보드위 페인팅 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 페어글라스창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설(공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인집지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 서측으로 폭 약 6미터의 인도블록과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 주차장(2014-12-18), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-12-18)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(경서중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2932 주건축물 1동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-별지

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2932 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.3㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

채권자

주OOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2932 주건축물 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.3㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2932 주건축물 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.3㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 경서중학교 · 중학교
• 661m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 763m · 금계초등학교 · 초등학교
• 788m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 834m · 대구예아람학교

버스

• 241m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 258m · 경서중학교앞 · 623
• 266m · 경서중학교건너 · 623
• 273m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 318m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2016.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7836만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7568만

소유자 잔여

1억 7568만

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