대구서부지원 2026타경3423-1 다사역삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5759만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.18㎡ (9.7평)

건물면적

70.88㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2575만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

매곡로14길

건물 · 대지권

건물

다사역삼정그린코아더베스트 · 70.88㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1575 · 32.18㎡ (9.7평)

호

1층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 '지하철 다사역' 서측 인근에 소재하는 '다사역 삼정그린 코아더베스트' 아파트 단지내 상가로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물(405동)중 1층 111, 112, 113, 114, 115호 단위세대로서 외벽 : 톨붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 바닥 : 아스타일 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로서 (1)111호, (2)112호, (5)115호는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약20미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북측 및 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(드림아이유치원, 어울림 유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건은 집합건축물대장상 지하1층으로 되어있으나, 등기사항전부증명서 및 실제 현황은 남동측 도로기준 1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층114호 · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 405동 1층111호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 70.88㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 405동 1층112호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 36.7㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 405동 1층113호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 60.188㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 405동 1층114호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 48.1㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 405동 1층115호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 78.884㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층111호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 70.88㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층111호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 70.88㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 다사중학교 · 중학교
• 458m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 849m · 다사고등학교 · 고등학교
• 992m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1116m · 왕선중학교 · 중학교
• 1290m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 211m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 330m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 346m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 456m · 다사역(3번출구) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5759만

매각비용

386만

배당 가능액

2억 5372만

소유자 잔여

2억 178만

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