대구서부지원 2026타경3432-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-05 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.56㎡ (18.0평)

건물면적

46.74㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4776만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로120길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 46.74㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

현풍읍 103 · 59.56㎡ (18.0평)

호

5층

당사자

채권자

달OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"포산고등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제308호 단위세대로서 (사용승인일: 1985.12.03) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 및 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 왕복 6차선 포장도로, 남동측 및 북서측 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 북동측 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-현16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 103 주공아파트 2동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 103 2동 3층308호 · 철근콘크리트조 46.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOO OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 103 주공아파트 2동 3층308호 · 철근콘크리트조 46.74㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 103 주공아파트 2동 3층308호 · 철근콘크리트조 46.74㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 포산중고등학교
• 670m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 693m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 817m · 현풍고등학교 · 고등학교
• 927m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1321m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1436m · 포산중학교 · 중학교

버스

• 155m · 달성군보건소 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7
• 180m · 현풍주공아파트앞 · 655, 달성4
• 190m · 현풍주공아파트 · 655
• 228m · 현풍할매곰탕건너 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 달성6, 달성7
• 242m · 현풍할매곰탕 · 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 달성6, 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-10, 달구벌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-10 · 달구벌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다