대구서부지원 2026타경3447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3364만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

218.37㎡ (66.1평)

토지면적

185.40㎡ (56.1평)

제시외면적

29.00

보증금

1336만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

화원로3길

건물 · 대지권

건물

218.37㎡ (66.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

화원읍 128-11

호

2층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2)토지는 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '지하철 화원역' 북서측 근거리 에 위치하는 부동산(주거용건부지)으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상용, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)토지까지 일반차량 접근 원할하며 외곽 시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정 류장과 남동측 근거리에 지하철역(화원역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(2)토지는 세장형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건부지 '로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2)토지는 남서측으로 약 5~6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1993.04.28. 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 및 타일마감 등 천정: 목재 및 샤시 2중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 급·배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1): 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 (ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (정상평가)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-2

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독 주택(2가구) 1층 103.81㎡ 2층 85.56㎡

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 185.4㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독 주택(2가구) 1층 103.81㎡ 2층 85.56㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층단독 주택(2가구) 1층 103.81㎡ 2층 85.56㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 대 185.4㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11 · 대 185.4㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 503m · 천내중학교 · 중학교
• 646m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 716m · 대구화남초등학교
• 828m · 달성중학교 · 중학교
• 928m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1235m · 화원중학교 · 중학교
• 1329m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 1372m · 화원고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 천내영남맨션 · 달성1[다산-대곡-다산]
• 90m · 천내우방1차 · 달성1[다산-대곡-다산]
• 267m · 화원초등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 277m · 화원초등학교앞 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 291m · 한남중미용정보고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-08, 정호영)

→ 최선순위설정일자(2026.04.08 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-08 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3364만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3163만

소유자 잔여

1억 3163만

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