대구서부지원 2026타경3456-1 성화한빛아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.73㎡ (12.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

8662만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로491길

건물 · 대지권

건물

성화한빛아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 536-2 · 40.73㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 화원고등학교 북서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트, 단독주택, 전, 답, 상가, 공장 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 116호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1995.12.29. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 536-2) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 기호(2, 536-3) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>. 기호(4, 539-5) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>. 기호(6, 539-6) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(7, 539-51) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1), 기호(2), 기호(4) 지목 '전'이나, 현황 '대'임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2 성화한빛아파트 101,102,103,104동 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-단

대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2 101,102,103,104동 1층116호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2 성화한빛아파트 101,102,103,104동 1층116호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2 성화한빛아파트 101,102,103,104동 1층116호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 화원고등학교 · 고등학교
• 689m · 달성중학교 · 중학교
• 852m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 904m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1087m · 대구화남초등학교
• 1253m · 대구화원초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 화원고등학교건너 · 623, 653, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
• 209m · 화원고등학교앞 · 623, 653, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
• 297m · 설화명곡역우방아이유쉘건너 · 623, 653, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
• 355m · 설화명곡역우방아이유쉘앞 · 623, 653, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
• 357m · 명곡리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 화원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 화원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

7671만

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