대구서부지원 2026타경3477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 5431만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

토지면적

9677.00㎡ (2927.3평)

제시외면적

33.60

보증금

3억 4543만 (최저가의 10%)

청구금액

8592만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

33.60㎡ (10.2평) · 대지

대지권

하빈면 1127-3

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(5)토지는 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 '상주대교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(주거나지 및 농경지 외)으로서 부근은 도시외곽의 근교 농촌지대로서 도로 변의 간헐적 상업지대와 후면의 주택 및 농경지대, 중소 공장지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)~(5)토지: 상호 인접하여 위치하며 본건까지 일반차량 접근 가능하고, 도시외곽의 근교 농촌지대에 위 치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 '농경지(전)'이나 일부는 비포장 및 포장'도로(농로포함), 일부는 타인이 점유사용중인 '건부지'로 이용중임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 '농경지(전)'로 이용중이나 일부는 비포장 '도로(농로)'로 이용중임. 기호(3)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 농경지(전 및 답)이나 일 부는 비포장 '도로(농로), 일부는 '제시외건물의 부지'로 이용중임. 기호(4)토지: 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 잇으며 대부분 농경지(전)이나 일부는 포장 '도로'로 이용중임. 기호(5)토지: 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 '농경지(답 및 일부 전)'이나 일부는 비포장'도로(농로)', 일부는 '제시외건물의 부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지: 북동측으로 약 3미터 가량의 '진입도로'에 접하고 있으며 자체 토지내로 약 2.5미터 가량의 비포장 도로와 일부 3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음. 기호(2)(3)(5)토지: 지적상 '맹지'이나 실제 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 각 자체 토지내로 일부 약 2.5미터 가량의 비포장'도로' 개설되어 있음. 기호(4)토지: 지적상 '맹지'이나 자체 토지내로 일부 약 2~3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(2)(3)(4)(5)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>농지법제8조 의 규정이 적용되는 농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외건물 2동이 소재함.(정상평가)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)토지: 공부상 지목이 '대'이나 실제 대부분 '전' 및 일부 타인 점유 '건부지' 등과 일부는 '도로( 농로포함)'로 이용중임, 기호(2)토지: 공부상 지목이 '전'이나 일부는 '도로(농로)'로 이용중임. 기호(3)토지: 공부상 지목이 '전'이나 일부는 '답' 일부는 '도로(농로)'로 이용중임. 기호(4)토지: 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전' 및 일부는 '도로' 로 이용중임. 기호(5)토지: 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '답' 및 '전'과 일부는 '도로(농로)'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1127-3 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-1 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-3 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-4 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 하산리 11

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1127-3 · 994㎡

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-1 · 581㎡

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-3 · 307㎡

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-4 · 512㎡

대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-11 · 7283㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

약OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

약OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

장OO

지상권자

약OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1127-3 · 대 994㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1127-3 · 대 994㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-1 · 전 581㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-1 · 전 581㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-3 · 전 307㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1129-3 · 전 307㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-4 · 답 512㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-4 · 답 512㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-11 · 전 7283㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1130-11 · 전 7283㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 377m · 하빈체육공원앞 · 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 379m · 하빈체육공원건너 · 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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