대구서부지원 2026타경3511-1 대원타워빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.95㎡ (19.6평)

건물면적

144.73㎡ (43.8평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7866만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

죽곡1길

건물 · 대지권

건물

대원타워빌딩 · 144.73㎡ (43.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 808-1 · 64.95㎡ (19.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선 "대실역" 서측 인근 에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 타일 등 - 내벽 : 벽지, 판넬, 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(체육관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 대원타워빌딩 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설-학원 144.73㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

소유자

김OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 대원타워빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설-학원 144.73㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 대원타워빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설-학원 144.73㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 481m · 다사고등학교 · 고등학교
• 527m · 심인고등학교 · 고등학교
• 567m · 심인중학교 · 중학교
• 616m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 620m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 634m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 왕선중학교 · 중학교
• 903m · 다사중학교 · 중학교
• 1325m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 대실역(2번출구) · 250, 520, 527, 564, 655, 급행1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 118m · 대실역(1번출구) · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 140m · 대실역2번출구 · 250
• 155m · 대실역(2번출구남쪽) · 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
• 158m · 대실역(3번출구남쪽) · 성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-05, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2012.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-05 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8130만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7858만

소유자 잔여

1억 7858만

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