경매 · 공장
대구서부지원 2026타경3543-1
대구광역시 달성군 논공읍 하리 316
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316
- 감정가
- 5억 4224만
- 최저가
- 2억 6570만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1137.90㎡ (344.2평) · 토지 1379.00㎡ (417.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 77만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6570만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1137.90㎡ (344.2평)
- 토지면적
- 1379.00㎡ (417.1평)
- 제시외면적
- 539.10
- 보증금
- 2657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 7600만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 약산덧재길
건물 · 대지권
- 건물
- 1137.90㎡ (344.2평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 논공읍 316
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 하리 소재 "하동지" 남측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북측 하향 경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 건(공장 및 부속건 물)부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지 동측 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ㅇ 기호가) : 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : Pipe Ø165m/m - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 칼라하드너 등 - 창 호 : 샷시 단창 ㅇ 기호나) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 단창
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호가)건물은 공장, 기호나)건물 1층은 사무실 등으로, 2층은 기숙사로 각각 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호나)건물은 위생 및 급배수시설과 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물은 정상평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호나)건물 2층은 의뢰목록상 사무실 이나 실제 기숙사임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 건물
- 목록 3 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 (약산덧재길 160-8) 토지 및 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
-별지 사진과 같이 공장가동 중단
대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 1379㎡
대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 파이프조 샌드위치 판넬지붕 단층 일반공장(일반목재가구제조업) 448.5㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층사무실 및 기숙사 1층사무실87.30㎡ 2층사무실63.0㎡
대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 (약산덧재길 160-8) 토지 및 건물 공장저당법 제7조 목록 제48호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-698호, 제2016-290호, 제2017-724호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 공장용지 1379㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 공장용지 1379㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 파이프조 샌드위치 판넬지붕 단층 일반공장(일반목재가구제조업) 448.5㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층사무실 및 기숙사 1층사무실87.30㎡ 2층사무실63.0㎡
- 26-11-10 · 대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 · 파이프조 샌드위치 판넬지붕 단층 일반공장(일반목재가구제조업) 448.5㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층사무실 및 기숙사 1층사무실87.30㎡ 2층사무실63.0㎡
- 26-11-10 · 소재지:대구광역시 달성군 논공읍 하리 316 (약산덧재길 160-8) 토지 및 건물 · 종류:기계기구 공장저당법 제7조 목록 제48호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-698호, 제2016-290호, 제2017-724호
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1209m · 북동중학교 · 중학교
- 1295m · 논공초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-02-19, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-02-19 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-15 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-04-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-11-28 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-07-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-12-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-09-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-01-18 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-07-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 2125만 | 말소 |
| 갑14 | 06-05-03 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-07-05 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-11-10 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 09-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-02-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-02-24 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-05-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-10-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-10-01 | 가압류 | 전○○ | 2억 8239만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-04-27 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 00-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을4 | 01-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-01-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-01-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을8 | 01-04-18 | 근저당권설정 | 조○○ | — | 말소 |
| 을9 | 01-08-07 | 전세권설정 | 박○○ | — | 말소 |
| 을10 | 01-10-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 01-10-13 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 03-02-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을13 | 03-02-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 05-06-24 | 근저당권설정 | 대구신용보증재단 | 2400만 | 말소 |
| 을14-1 | 05-08-03 | 14번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을15 | 06-05-04 | 14-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-1 | 13-10-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 14-09-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-07-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을18 | 16-04-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을19 | 17-11-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을12-2 | 21-10-06 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 21-10-06 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 21-10-06 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-10-06 | 19번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6570만
- 매각비용
- 398만
- 배당 가능액
- 2억 6171만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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