대구서부지원 2026타경3561-2 죽곡메디힐센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6905만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.20㎡ (9.7평)

건물면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5924만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대실역북로1길

건물 · 대지권

건물

죽곡메디힐센터 · 119.00㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1548 · 32.20㎡ (9.7평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선"대실역"북측 인근에 위치하는 "죽곡메디힐센터" 제1동 제6층 제601호, 제602호 집합상가로서, 부근 일대는 아파트 단지, 노선을 따라 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 대구도시철도 2호선"대실역" 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제6층 제601, 제602호 2개 호(사용승인일: 2008.05.28)로서 - 외 벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 - 내 벽: 인테리어, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 데코타일, 자기타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1, 2) 모두 근린생활시설임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재감지기, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장등본 표제부상 대지면적 "611㎡"이나 토지대장 등본 및 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지의 면적은 "608.5㎡"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 180.20㎡

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 119.00㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종,제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 제2종근린생활시설-노래연습장 323.47㎡ 지하1층 설비공간-기계실,방재실 66.04㎡ 지상1층 제1종근린생활시설-소매점 309.02㎡ 지상1층 피로티,주차설비공간 117.29㎡ 지상2층 제1종근린생활시설-의원 380.81㎡ 지상3층 제1종근린생활시설-의원 380.81㎡ 지상4층 제1종근린생활시설-의원 180.20㎡ 지상4층 교육연구시설-학원 119.00㎡ 지상4층 계단실,홀,화장실 81.61㎡ 지상5층 교육연구시실-학원 380.81㎡ 지상6층 교육연구시설-학원 380.81㎡ 지상7층 제2종근린생활시설-체력단련장 273.71㎡ 철근콘크리트구조 119.00㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 119.00㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 491m · 다사고등학교 · 고등학교
• 523m · 왕선중학교 · 중학교
• 529m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 596m · 심인중학교 · 중학교
• 597m · 심인고등학교 · 고등학교
• 615m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 1015m · 다사중학교 · 중학교
• 1334m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 대실역(4번출구) · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 119m · 대실역(1번출구) · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 128m · 대실역(2번출구) · 250, 520, 527, 564, 655, 급행1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 214m · 대실역2번출구 · 250
• 221m · 강서소방서건너 · 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6905만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6651만

소유자 잔여

1억 6651만

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