대구서부지원 2026타경3564-1 옥포제림뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.82㎡ (14.8평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

9374만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

교항제림길

건물 · 대지권

건물

옥포제림뉴타운 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥포읍 1519 · 48.82㎡ (14.8평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 '금계초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 소규모공장, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단으로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 10M, 남서측 및 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13) (금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호 3) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호 4) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2014-06-13)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호 5) 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 104동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-단

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

하OO

임차인

여OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 104동 1층102호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 64m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 84m · 금계초등학교 · 초등학교
• 755m · 경서중학교 · 중학교
• 1086m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 1249m · 대구예아람학교

버스

• 78m · 금계초등학교(교항리) · 달성2[달성군청]
• 88m · 금계초등학교(교항리)건너 · 달성2[달성군청]
• 195m · 옥포중앙교회앞 · 달성2[달성군청]
• 208m · 옥포중앙교회건너 · 달성2[달성군청]
• 296m · 교항2리회관 · 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-09-29, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-09-29 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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