대구서부지원 2026타경3567-1 송하포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.91㎡ (28.7평)

건물면적

109.45㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8707만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

단산1길

건물 · 대지권

건물

송하포레 · 109.45㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가창면 378-1 · 94.91㎡ (28.7평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 '신기마을' 내에 위치하는 '송하포레' 제2층 제203호로서, 부근일대는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제203호로서, - 외벽 : 적벽돌, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(연 립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-01-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 달성군 가창면 단산리 378-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 109.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

남OOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 2층203호 · 철근콘크리트구조 109.45㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 2층203호 · 철근콘크리트구조 109.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1296m · 대구가창초등학교 · 초등학교

버스

• 404m · 단산리(송하빌라)1 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]
• 407m · 단산리(송하빌라)2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]
• 495m · 단산리(종점) · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 삼익신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 삼익신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

9044만

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