대구서부지원 2026타경3600-1 달성화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.07㎡ (17.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4956만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

과학마을로2길

건물 · 대지권

건물

달성화성파크드림 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1178 · 58.07㎡ (17.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 '구지면행정복지센터' 남동측 인근(응암리)에 위치하는 '달성화성파크드림' 제208동 제4층 제403호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 석재 치장, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일 깔기 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 15미터 내외, 남동, 남서, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1178 달성화성파크드림 208동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 구지면 응암리 1178 208동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9695㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1178 달성화성파크드림 208동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9695㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1178 달성화성파크드림 208동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9695㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 596m · 세현초등학교 · 초등학교
• 681m · 구지중학교 · 중학교
• 767m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 166m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 447m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 449m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 465m · 구지면행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

9500만

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