대구서부지원 2026타경3625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 1058만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1599.49㎡ (483.8평)

토지면적

1527.60㎡ (462.1평)

제시외면적

67.20

보증금

4억 3105만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 1707만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1599.49㎡ (483.8평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

옥포읍 1116

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "대구예아람학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지이며, "상업기타" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복 4~5차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-04-08)(강림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(옥빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 타일 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥 : 에폭시, 장판지, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 일부주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 2층 일부는 실제 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 1527.6㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층 위험물저장및처리시설,제2종근린생활시설 1층 489.92㎡ 1층 238.24㎡ 1층 40.75㎡ 2층 508.58㎡ 2층 254.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

남OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

카OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 주유소용지 1527.6㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 주유소용지 1527.6㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층 위험물저장및처리시설,제2종근린생활시설 1층 489.92㎡ 1층 238.24㎡ 1층 40.75㎡ 2층 508.58㎡ 2층 254.8㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 2층 위험물저장및처리시설,제2종근린생활시설 1층 489.92㎡ 1층 238.24㎡ 1층 40.75㎡ 2층 508.58㎡ 2층 254.8㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 대구예아람학교
• 191m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 897m · 경서중학교 · 중학교
• 1094m · 대구금포초등학교 · 초등학교
• 1235m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 옥포LH천년나무3단지앞 · 623
• 216m · 옥포LH천년나무2단지앞 · 623
• 224m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 251m · 달성교육지원청-대구예아람학교건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 352m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (3)근저당권설정 (2023-03-31, 안동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 (3)근저당권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (3)근저당권설정 · 23-03-31 · 안동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

43억 1058만

매각비용

6465만

배당 가능액

42억 4592만

소유자 잔여

39억 5149만

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