대구서부지원 2026타경3637-1 와룡건영캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5700만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.66㎡ (17.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

2369만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로12길

건물 · 대지권

건물

와룡건영캐스빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1068-5 · 57.66㎡ (17.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OO

채무자

이OO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "와룡건영캐스빌 108동 8층 802호(전용면적: 84.9910㎡, 계단 식, 동향)"로서, 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '서동중학교' 서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 아파트단지 및 부속상가, 공장, 근린생활시설, 학교, 남측 배후의 임야지대 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 북측 인근 간선도로(서재로)변으로 도보 약 4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골지붕 15층 건물(108동) 중 8층 802호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2005. 09. 23." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 부지'로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 정문 북측으로 왕복 2차선 진입도로가 형성되어 아파트단지 서측편 북측으로 이어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2010-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 108동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9910㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

황OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9910㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9910㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 대구서동중학교 · 중학교
• 642m · 서재초등학교 · 초등학교
• 765m · 서동초등학교 · 초등학교
• 789m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 809m · 서재중학교 · 중학교
• 911m · 계명문화대학 · 대학교
• 1042m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 1068m · 신서초등학교 · 초등학교
• 1204m · 와룡중학교 · 중학교
• 1294m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1308m · 와룡초등학교 · 초등학교
• 1432m · 세천초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 서재동화아이위시앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 172m · 서재동화아이위시건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 198m · 건영캐스빌앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 199m · 건영캐스빌건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 321m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5700만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5464만

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