대구서부지원 2026타경3672-1 북죽곡엠코타운더솔레뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.74㎡ (10.2평)

건물면적

69.18㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

북죽곡엠코타운더솔레뉴 · 69.18㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1588 · 33.74㎡ (10.2평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ‘세천초등학교’ 서측 도로 건너편에 위치하 는 ‘북죽곡엠코타운더솔레뉴’ 제101동 제2층 제206호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 25층건(101동) 중 제2층 제206호(계단식, 남향) 단위세대로서 건축물대장상 사용승인일자는 2016년 6월 29일이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 토지는 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 토지 로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 단지는 북측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 12m 및 남측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원), 상 대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교), 절대보호구역(2016-04-08)(세천유치원), 절대보호구 역(2016-06-03)(세천초등학교), 토지구획정리사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1588 북죽곡엠코타운더솔레뉴 101동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1588 101동 2층206호 · 철근콘크리트구조 69.1801㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1588 북죽곡엠코타운더솔레뉴 101동 2층206호 · 철근콘크리트구조 69.1801㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1588 북죽곡엠코타운더솔레뉴 101동 2층206호 · 철근콘크리트구조 69.1801㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 세천초등학교 · 초등학교
• 765m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 75m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 275m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 293m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 480m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-21, 주식회사 피에이치씨발레오)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 225,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-21 · 주식회사 피에이치씨발레오

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다