대구서부지원 2026타경3696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-25 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5339만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.52㎡ (129.9평)

토지면적

1105.00㎡ (334.3평)

제시외면적

5.10

보증금

4533만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7888만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

429.52㎡ (129.9평) · 경량철골구조 · 잡종지

대지권

구지면 296

호

1층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 고봉리 소재"고봉마을"남측, "달성구지농공단지" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 중·소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 일반철골조 및 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, -주기둥 : H-Beam(250 X 150mm), 층고 약 8M -벽 체 : 판넬잇기 등 마감, -바 닥 : 칼라하드너 등 마감, -창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 공장{폐기물재활용시설(내 사무실, 화장실, 탕비실, 창고)}

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 란 참조(제시외건물 ㉠) 기호(1)지 지상에 제시외건물 ㉠이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 정상평가 하였으며, 조경수 등이 소재하며, 토지상의 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지와 일괄하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물은 공부상 "경량철골조"이나, 실제 "일반철골조 및 경량철골조" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재 등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-가동

대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 1105㎡

대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물 재활용시설) 424.42㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 잡종지 1105㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 잡종지 1105㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물 재활용시설) 424.42㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 고봉리 296 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물 재활용시설) 424.42㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 고봉리2 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성7
• 151m · 고봉리 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5339만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4659만

소유자 잔여

3억 2659만

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