대구서부지원 2026타경3727-1 태왕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.39㎡ (18.9평)

건물면적

134.73㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

태왕 · 134.73㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 501 · 62.39㎡ (18.9평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하는 '태왕' 101동 1층 102호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 각종 근린생활시설 및 공장 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 101동 1층 102호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 1995.12.15.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 평탄하게 조성된 9필지 일단의 부정형 토지로서, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6~8m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-성산리 501 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> -761 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-135)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -483-1, 746-1, 481-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -744-123 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -504 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-135)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -470-2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> -475-1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 134.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 134.73㎡
• 26-10-20 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 134.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 달성중학교 · 중학교
• 562m · 화원고등학교 · 고등학교
• 596m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 697m · 대구화남초등학교
• 740m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 781m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 천내중학교 · 중학교
• 1498m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 238m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 242m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 316m · 명곡리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-06-29, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2005.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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