대구서부지원 2026타경3729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3870만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

223.58㎡ (67.6평)

건물면적

259.44㎡ (78.5평)

제시외면적

없음

보증금

9387만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8529만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

259.44㎡ (78.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 1581-6 · 223.58㎡ (67.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고 인근에 노선버스정률장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건 중 복층(상층,하층) 제101호로서 외벽 : 전면 강화유리, 드라이비트(Dryvit) 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 복층유리(Pair Glass) 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실(도도대패삽겹) 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 완경사지에 위치한 사다리형의 상업건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

세천리 1581-6 :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이고, 본건은 지적및건물개황도와 같이 1,2층 복층구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1581-6 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1581-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 복수층(상층) 휴게음식점 129.72㎡ 복수층(하층) 휴게음식점 129.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1581-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 복수층(상층) 휴게음식점 129.72㎡ 복수층(하층) 휴게음식점 129.72㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1581-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 복수층(상층) 휴게음식점 129.72㎡ 복수층(하층) 휴게음식점 129.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 129m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 296m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 307m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 312m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-13, 주식회사아이엠뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-13 · 주식회사아이엠뱅크

배당

입찰가 (최저가)

9억 3870만

매각비용

1408만

배당 가능액

9억 2461만

소유자 잔여

9억 37만

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