대구서부지원 2026타경3750-1 대구테크노폴리스호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-08 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.34㎡ (13.4평)

건물면적

64.97㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8070만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로5길

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스호반베르디움 · 64.97㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

유가읍 605 · 44.34㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 북측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스호반베르디움 104동 7층 701호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 자유로우며 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층건물 중 7층 701호 단위세대로서 - 외벽:돌붙임, 페인트 마감, - 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, - 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, - 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사각형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 4~5차선의 아스팔트 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 104동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-별지 사진

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 104동 7층701호 · 철근콘크리트조64.9746㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 104동 7층701호 · 철근콘크리트조64.9746㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 104동 7층701호 · 철근콘크리트조64.9746㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 653m · 포산중학교 · 중학교
• 771m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 865m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1150m · 비슬고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 남해오네뜨2차앞 · 655, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 205m · 우미린아파트앞 · 655, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 277m · 진아리채앞 · 655, 급행8
• 308m · 호반베르디움2차앞 · 급행8-1
• 323m · 하나리움앞 · 655, 급행8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

7028만

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