대구서부지원 2026타경3768-1 우신미가뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-10 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

9452만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

금포로

건물 · 대지권

건물

우신미가뷰아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논공읍 1

호

18층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재‘달성군청’남서측 근거리에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘우신미가뷰아파트 103동 16층 1602호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 59.8829㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로면 상가지대와 주변 의 단독, 다세대, 아파트 등 주거지대 및 관공서(달성군청) 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 103동 18층 중 16층 1602호 단위세대로서, -사용승인일자: 2018.11.20. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 남서향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있 으며 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 2~3차선 포장도로에 접하여 차량 등 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 소재지가‘금포리 금포지구토지구획정리사업지구 50블록1로트’이나 금포리 '2506번지'로 확정지번이 부여됨(집합건축물대장은 2506번지로 기재됨).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거 같은 동내 타호 및 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 103동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 59.8829㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 59.8829㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 59.8829㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-17, 논공농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-17 · 논공농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

5557만

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