대구서부지원 2026타경3789-1 서재우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

4886만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로28길

건물 · 대지권

건물

서재우방타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 146-7 · 38.96㎡ (11.8평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '서재중학교' 북동측 인근에 위치하는 '서재우방 타운' 제103동 제16층 제1610호 단위세대로서, 부근일대는 대단위아파트단지, 주택, 각종 근린 생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건 중 제16층 제1610호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 알루미늄새시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임, 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 16층1610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 103동 16층1610호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 16층1610호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 16층1610호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 서재중학교 · 중학교
• 317m · 서재초등학교 · 초등학교
• 460m · 도림초등학교 · 초등학교
• 793m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1129m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1454m · 와룡고등학교 · 고등학교

버스

• 294m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 315m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 452m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 470m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 479m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

3821만

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