대구서부지원 2026타경3804-1 다사이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.15㎡ (11.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7473만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

다사역로

건물 · 대지권

건물

다사이편한세상 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 473 · 38.15㎡ (11.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사초등학교" 서측에 위치하는 "다사이편한 세상 제105동 제27층 제2704호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린근활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상28층건 중 27층 2704호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 정문인 남측으로 왕복 3~4차선, 후문인 북측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 남서 측으로 폭 약 25미터, 북서측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준으로함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사이편한세상 105동 27층2704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 105동 27층2704호 · 철근콘크리트조 84.9673㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사이편한세상 105동 27층2704호 · 철근콘크리트조 84.9673㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사이편한세상 105동 27층2704호 · 철근콘크리트조 84.9673㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 555m · 다사중학교 · 중학교
• 817m · 다사고등학교 · 고등학교
• 877m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 985m · 왕선중학교 · 중학교
• 1179m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1350m · 죽곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 46m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 130m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 148m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 448m · 다사역(4번출구) · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-21, 주식회사디비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-21 · 주식회사디비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1900만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1421만

소유자 잔여

2억 9548만

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