대구서부지원 2026타경3862-1 대구테크노폴리스남해오네뜨1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-02 · 경매접수
2. 26-07-03 · 경매개시결정
3. 26-10-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.58㎡ (12.0평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

9602만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로4길

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현풍읍 480 · 39.58㎡ (12.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 동측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스남해오네뜨1차 제108동 제20층 제2003호" 단위세대로서, 부근일대 는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제108동 25층건 중 20층 2003호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 인근지대와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터의 보행자 전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유 구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-08-18)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지 (2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 480 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 108동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-별지 사진

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 480 108동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 59.9573㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

순OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

공OOOOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOO

근저당권자

벌OOOOOO

근저당권자

벧OOOOOO

근저당권자

순OOOOOOO

근저당권자

원OOOOOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOO

임차권자

전O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 480 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 108동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 59.9573㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 480 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 108동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 59.9573㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 312m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 432m · 포산중학교 · 중학교
• 649m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 668m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 923m · 포산중고등학교
• 1187m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 비슬초등학교앞 · 655
• 202m · 고래들공원앞 · 655
• 208m · 비슬초등학교건너 · 655
• 278m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 292m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 광양시새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 광양시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7900만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7631만

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