대구서부지원 2026타경3969-1 신성서화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-15 · 경매접수
2. 26-07-16 · 경매개시결정
3. 26-10-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

115.44㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3442만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로27길

건물 · 대지권

건물

신성서화성파크드림 · 115.44㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 100 · 49.37㎡ (14.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권O

소유자

권O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재"서재초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상23층건 중 제14층 제1405호 단위세대로서, (사용승인일: 2007.12.14.) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "공동주택(아파트)부지"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측 노폭 약 8M, 서측 노폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

송OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 14층1405호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 서재중학교 · 중학교
• 429m · 서재초등학교 · 초등학교
• 451m · 도림초등학교 · 초등학교
• 766m · 서동초등학교 · 초등학교
• 881m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1276m · 세천초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 165m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 203m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 248m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 364m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 송라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 송라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

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