와든스톤법원경매

경매· 대지

부산지법 2011타경1018-3

경상남도 하동군 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 961

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가674만9만/평· 감정가 1054만 (64%)

담당계6계(051)590-1823(구내:1823)

부산지법 2011타경1018-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
674만감정가 대비 64%
감정가
1054만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 674만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
696만 ~ 806만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 674만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
251.00㎡ (75.9평)
제시외면적
없음
보증금
67만 (최저가의 10%)
청구금액
1억

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
옥종면 568-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 신소마을 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 <br />농경지 등으로 형성된 시가지주변경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시중심 외곽에 <br />위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 평탄한 세로장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br />특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래<br />계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 지상에 농업용 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동가능한 바, 이에<br /> 구애됨이 없이 평가함.

송달 · 접수

날짜내용결과
11-10-07sd2011.10.11 도달
11-01-14sd2011.01.18 도달
11-01-14sd2011.01.18 도달
11-01-14sd2011.01.17 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 대저2동 890 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 진주시 상평동 275-68 · 건물

목록 3 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 942 · 토지

목록 4 · 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 961 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

제시외 비닐하우스 수동 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 디지제이차유동화전문 유한회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 유에스제이차유동화전문유한회사

가압류권자 주식회사대구은행

가압류권자 주식회사신한은행

가압류권자 중소기업진흥공단

가압류권자 진주세무서장

공유자 하○○

공유자 하○○

교부권자 진주세무서장

교부권자 진○○○

근저당권자 금산농업협동조합

배당요구권자 기술신용보증기금

배당요구권자 신용보증기금

배당요구권자 유에스제이차유동화전문유한회사

압류권자 진○○○

임차권자 하○○

임차권자 하○○

임차인 김○○

임차인 문○○

임차인 오○○

임차인 이○○

임차인 하○○

임차인 하○○

임차인 황○○

전세권자 황○○

주택임차권자 김○○

주택임차권자 문○○

주택임차권자 오○○

주택임차권자 이○○

주택임차권자 하○○

지상권자 금산농업협동조합

채권자 기술신용보증기금

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-12-05 · 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 961 · 대 251㎡

당사자

채권자
기술신용보증기금
채무자
김화자 외 2
소유자
김화자 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 167m신촌6-3
  • 303m북방6-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 696만 ~ 806만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 산청군 산청읍 차탄리 961
감정가
1054만
최저가
674만 (64%)
기일
11-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
696만 ~ 806만중간 추정: 744만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 674만 × 103~120% = 696만 ~ 806만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 1054만 기준 약 584만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2011년

경상남도 하동군 진행 물건