진주지원 2024타경38874-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 9차 매각기일 · 최저가 1343만 (10%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3794.00㎡ (1147.7평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1316만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금남면 14 · 생산관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-8) : 본건은 경상남도 하동군 고전면 고하리 소재 "홍평마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(9-13) : 본건은 경상남도 하동군 금성면 궁항리 소재 "신도마을회관" 북측 인근 (기호9-12), "궁항마을회관" 북서측 근거리(기호13)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(14-18) : 본건은 경상남도 하동군 금남면 계천리 소재 "사궁마을회관" 남동측 근거리 (기호14), "영천마을회관" 북동측 인근(기호15-18)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 사다리유사형 완경사지로 농지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 농지 및 휴경지, 일부 묘지 등임. 기호(4,5) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 묘지 등임. 기호(7,8) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(9) : 부정형 급,완경사지로 자연림임. 기호(10) : 사다리형 평지로 농지 등임. 기호(11) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(12) : 사다리형 완경사지로 농지 등(지목: 잡종지)임. 기호(13) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(14) : 부정형 완경사지로 농지 및 휴경지 등임. 기호(15,16) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(17-18) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 기호(3,4) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 서,남측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로가 있음. 기호(6) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 포장도로가 있음. 기호(7) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(8) : 본건 동측, 남측, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(9,11,14,16,18) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(10,12) : 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(13) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(15) : 본건 남측으로 지적도상 지목 도로가 있으나, 현황 노폭 1m 내외의 비포장산길임. 기호(17) : 본건 북측으로 지적도상 지목 도로가 있으나, 현황 노폭 1m 내외의 비포장산길임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3,4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(5) : 농림지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(6) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(7,8) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(홍평천) <소하천정비법>. 기호(9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10-12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(14) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(15-18) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 기호(3,6) 지상에 분묘가 소재함. -본건 기호(13) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 1219-7 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 1313 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 1314 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 산90-1 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 14 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 277 · 토지
• 목록 16 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1 · 토지
• 목록 17 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 316 · 토지
• 목록 18 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 326 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 897-9 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 911 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 945 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 950 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 956 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 하동군 고전면 고하리 957 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 531-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8 · 1036㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 897-9 · 1165㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 · 972㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 911 · 833㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 945 · 1012㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 950 · 822㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 956 · 616㎡

경상남도 하동군 고전면 고하리 957 · 986㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 531-3 · 3237㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 1219-7 · 90㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 1313 · 165㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 1314 · 242㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 산90-1 · 3015㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 14 · 3794㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 277 · 1323㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1 · 264㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 316 · 734㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 326 · 962㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

손OO

점유자

윤OO

점유자

황OO

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 14 · 답 3794㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 14 · 3794㎡

주변

학군

• 1442m · 진정초등학교 · 초등학교

버스

• 349m · 진정 · 13-10, 13-8, 13-9, 17-2, 17-3, 17-5, 17-6, 17-7
• 366m · 진정 · 13-4, 13-7, 13-8, 17-2, 17-3, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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