진주지원 2025타경583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6506만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

63.61㎡ (19.2평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

4.11

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

6073만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

63.61㎡ (19.2평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

횡천면 511-4 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

지OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 소재 횡천면사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 중심지로서 노변의 근린생활시설과 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하며, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 평지로, 현황 단독주택 부지 및 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6-7미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(횡천 주거형 개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(횡천 지구단위계획구역), 주거용지(2017-03-16)(일반주거용지(22-1)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-252)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트블럭조 판넬위 금속기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1980.1.1) 외벽 : 스톤코트마감 창호 : 하이샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ) 소재함. ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2.31㎡ ㄴ)블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 약 1.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 주택은 최근 리모델링된 것으로 판단되며, 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 215㎡

경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 59.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

지OOOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

지OOOOOOOOOO

점유자

이OO

채권자

지OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 대 215㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 대 215㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 59.5㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 511-4 · 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 59.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 횡천초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 횡천 · 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-1
• 281m · 횡천초교 · 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 지리산청학농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 지리산청학농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6506만

매각비용

97만

배당 가능액

6408만

소유자 잔여

4761만

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