부산지법 2019타경102672-1 마이네하임

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.17㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3568만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 마이네하임 · 75.17㎡ (22.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연산동 174

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 마이 네하임 4층 402호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 402호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 주차타워, 소화설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복5차선의 과정로와 접하고, 동측으로 10m내외 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 교육환경 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 아파트의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2568만 ~ 1억 4837만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 연제구 과정로 174, 4층402호

감정가

2억 2500만

최저가

1억 1520만 (51%)

건물면적

75.17㎡ (22.7평)

기일

21-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음