와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2019타경107820-2 공영

부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층14호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4600만1.1천만/평· 감정가 4600만 (100%)

담당계12계590-1829(구내:1829)

부산지법 2019타경107820-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4600만감정가 대비 100%
감정가
4600만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4669만 ~ 5326만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
13.95㎡ (4.2평)
제시외면적
없음
보증금
460만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 414만
담당계
12계 · 590-1829(구내:1829)
도로명주소
과정로191번가길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 공영 · 13.95㎡ (4.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
연산동 191
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산9동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 공영 아파트 5층 505호로서 부근은 단독주택 및 중·소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시립 연산도서관 북측 인근에 위치하는 연일 맨션(현지호칭) 1층 14호로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건물내 1층 14호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 등 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(소매점) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파 트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측 및 남서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 교육 환경보호구역(절대정화구역)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 평가시 본건에 부속된 부합물(샷시조 판넬지붕 점포일부 약 3.6㎡)은 포함하여 평가 하였음. 3) 본건의 귀 제시목록상 토지의 표시가 "부산광역시 동래구 연산동"이나 행정구역명칭변경 으로 현황은 "부산광역시 연제구 연산동"임. 4) 본건은 전기요금 체납으로 전기공급이 중단된 것으로 조사되니 경매 참가시 재확인하시기 바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건의 귀 제시목록상 토지의 표시가 "부산광역시 동래구 연산동"이나 행정구역명칭변경 으로 현황은 "부산광역시 연제구 연산동"임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-02sd2021.06.02 송달간주
21-06-01sd2021.06.01 송달간주
21-05-21sd2021.05.26 도달
21-04-28sd2021.05.03 도달
21-03-24sd2021.03.26 도달
20-09-02sd2020.09.17 도달
20-07-24sd2020.08.02 폐문부재
20-07-02sd2020.07.12 폐문부재
20-03-05sd2020.03.13 주소불명
19-11-20sd2019.11.22 수취인불명
19-11-12sd2019.11.15 주소불명

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로164번길 31, 5층505호 (연산동,공영) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층14호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 에OOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOOOOO

근저당권자 농OOO OOOO

근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

임차권자 정OO

임차인 정OO

점유자 박OO

점유자 정OO

채권자 신OOOOO

채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○14호2017.01.242017.01.20-20 19.01.195`000`000 · 220`000
박○○14호2017.10.272017.01.20-20 19.01.195`000`000 · 200`000

매각공고

21-03-09 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층14호 · 조표제74594호 철근콩크리트조 스라브가 3층건 근린생활시설 및 공동주택 1층 384.075㎡ 2층 327.0㎡ 3층 317.64㎡ 지하 135.27㎡ 철근콘크리트조 13.95㎡

당사자

채권자
신OOOOO 외 1
채무자
이OO 외 1
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 341m연천초등학교초등학교
  • 355m연천중학교중학교
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버스

  • 98m연산8치안센터100, 189-1, 49, 57, 86, 87
  • 182m토곡한양아파트100, 189-1, 49, 57, 87
  • 197m엘지아파트100-1, 54
  • 198m연산8치안센터100, 189-1, 49, 57, 87
  • 225m토곡한양아파트100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4669만 ~ 5326만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층14호
감정가
4600만
최저가
4600만 (100%)
건물면적
13.95㎡ (4.2평)
기일
21-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4669만 ~ 5326만중간 추정: 4820만 (최저가 대비 104.8% · 감정가 대비 104.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4600만 × 101~116% = 4669만 ~ 5326만부산 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 615건 — 중간값 104.8%, 사분위 101.5~115.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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