부산지법 2020타경3436-1 디아이하우스2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.74㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5636만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로265번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디아이하우스2 · 83.74㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 265

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서 (사용승인일: 2014.08.08), 외 벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감. 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(주거용)오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 난방설비(도시가스) 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호 구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔 로 이용중인바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5311만 ~ 1억 7409만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 연제구 과정로265번길 19, 3층303호 (연산동,디아이하우스2)

감정가

1억 8600만

최저가

1억 4880만 (80%)

건물면적

83.74㎡ (25.3평)

기일

21-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음