와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2020타경4613-1 NF

부산광역시 연제구 연산동 366-49

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1582만512만/평· 감정가 1억 8097만 (64%)

담당계6계590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2020타경4613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1582만감정가 대비 64%
감정가
1억 8097만
최저 평당가
512만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1582만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1582만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
74.80㎡ (22.6평)
토지면적
44.09㎡ (13.3평)
제시외면적
없음
보증금
1158만 (최저가의 10%)
청구금액
3668만
도로명주소
과정로278번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
연산동 366-49 · 준주거지역
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연천초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-05sd2021.08.09 도달
21-07-09sd2021.07.16 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 토지 · 대지

목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
우○○점포1층15,000,000원

부동산표시목록

공유자 박OO

공유자 송OO

배당요구권자 주OOO OOOOO

임차인 우OO

임차인 표OO

점유자 박OO

점유자 표OO

채권자 상OOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2002.05.24
박○○2015.07.10
우○○1층2017.06.08.2015.12.01~20 18.12.0115`000`000원 · 300`000원( 상가건물임 대차현황서 상은 850`000원)
우○○1층2017.06.16.2017.06.16.15`000`000원 · 850`000원2020.08.25
표○○2019.07.12
표○○2층 방3칸2019.07.12.2019.07.11.~10`000`000 · 300`0002020.08.31

매각공고

21-06-24 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 대 198.4㎡ (공유자 송영욱 지분 9분의2 전부)

21-06-24 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 조표97-127내 조표제97-127호 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 130.38㎡ 2층 110.13㎡ 3층 96.11㎡ (공유자 송영욱 지분 9분의2 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 397m연천초등학교초등학교
  • 433m연일초등학교초등학교
  • 446m연일중학교중학교
  • 517m연신초등학교초등학교
  • 557m부산경상대학교대학교
  • 575m부산외국어고등학교고등학교
  • 603m연천중학교중학교
  • 656m안민초등학교초등학교
  • 715m장영실과학고등학교고등학교
  • 730m안진초등학교초등학교
  • 814m연산중학교중학교
  • 929m연동초등학교초등학교

버스

  • 65m연천시장100, 189-1, 49, 57, 86, 87
  • 141m부산경상대학입구100, 189-1, 49, 57, 86, 87
  • 152m파크시티아파트입구100, 189-1, 49, 57, 86, 87
  • 224m연동시장100, 189-1, 49, 57, 86, 87
  • 305m부산경상대학교서문100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 연제구 연산동 366-49
감정가
1억 8097만
최저가
1억 1582만 (64%)
건물면적
74.80㎡ (22.6평)
기일
21-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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부산광역시 연제구 진행 물건