와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2020타경6022-1 NF

부산광역시 연제구 과정로 174, 11층1111호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8294만565만/평· 감정가 1억 6200만 (51%)

담당계1계(051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2020타경6022-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8294만감정가 대비 51%
감정가
1억 6200만
최저 평당가
565만/평건물면적 기준 · 총액 8294만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9049만 ~ 1억 683만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8294만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.54㎡ (14.7평)
제시외면적
없음
보증금
829만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1348만
도로명주소
과정로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 48.54㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
연산동 174
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 마이네 하임(현칭) 11층 1111호로서, 주변은 상업용 건물, 아파트, 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1111호로서, 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 교육환경 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-22sd2021.12.27 도달
21-12-08sd2021.12.10 도달
21-01-18sd2021.02.02 도달
20-11-28sd2020.12.01 기타송달불능
20-09-28sd2020.10.13 기타송달불능
20-08-27sd2020.08.31 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 174, 11층1111호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OO OOO

근저당권자 범OOOOOOOO

근저당권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인 엠OOOOO OOOO

채권자 범OOOOOOOO

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-23 · 부산광역시 연제구 과정로 174, 11층1111호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 근린생활시설 및 공동주택 1층 415.32㎡ 2층 874.44㎡ 3층 874.44㎡ 4층 874.44㎡ 5층 874.44㎡ 6층 874.44㎡ 7층 874.44㎡ 8층 874.44㎡ 9층 874.44㎡ 10층 874.44㎡ 11층 874.44㎡ 12층 874.44㎡ 13층 843.99㎡ 14층 679.14㎡ 15층 659.52㎡ 지하1층 875.40㎡ 지하2층 235.235㎡ 철근콘크리트조 48.54㎡

당사자

채권자
범OOOOOOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 238m과정초등학교초등학교
  • 527m안락중학교중학교
  • 545m안남초등학교초등학교
  • 585m연천중학교중학교
  • 644m연천초등학교초등학교
  • 659m토현중학교중학교
  • 718m토현초등학교초등학교
  • 748m부산경상대학교대학교
  • 759m남일중학교중학교
  • 830m부산동암학교
  • 911m장영실과학고등학교고등학교
  • 930m연일중학교중학교

버스

  • 12m토곡사거리100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
  • 30m토곡사거리100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
  • 135m토곡한양아파트100, 49, 57, 86, 87
  • 204m토곡한양아파트100, 189-1, 49, 57, 87
  • 209m삼성여객(종점)115, 54, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9049만 ~ 1억 683만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 연제구 과정로 174, 11층1111호
감정가
1억 6200만
최저가
8294만 (51%)
건물면적
48.54㎡ (14.7평)
기일
21-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9049만 ~ 1억 683만중간 추정: 9845만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 60.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8294만 × 109~129% = 9049만 ~ 1억 683만부산 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,055건 — 중간값 118.7%, 사분위 109.1~128.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.1% — 이 감정가 1억 6200만 기준 약 9898만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›연제구›2021년

부산광역시 연제구 진행 물건