와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산지법 2020타경6558-1 로터스빌리지

부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 45, 4층402호 (연산동,로터스빌리지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9408만610만/평· 감정가 1억 4700만 (64%)

담당계1계(051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2020타경6558-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9408만감정가 대비 64%
감정가
1억 4700만
최저 평당가
610만/평건물면적 기준 · 총액 9408만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9963만 ~ 1억 1901만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 9408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.97㎡ (15.4평)
제시외면적
없음
보증금
940만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7407만
도로명주소
중앙대로1076번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 로터스빌리지 · 50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
연산동 1076
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘KT&G부산본부’북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔 및 원룸, 다세대주택, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 바 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 부산도시철도 1,3호선 연산역과 시내버스정류장이 소재하는 바 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 알루미늄샷시 이중창구조, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평찬한 세장형 토지로서 공동주택,업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일부 준주거지역, 일부 가로구역별 최고높이 제한지역(2018.05.02.)(54m이하)<건축법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-20sd2021.12.20 송달간주
21-12-16sd2021.12.16 송달간주
21-12-08sd2021.12.13 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 45, 4층402호 (연산동,로터스빌리지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 정OO

교부권자 동OOOO

교부권자 부OO OOO

교부권자 부OOOO

근저당권자 손OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 이OO

압류권자 부OOOO

임차인 김OO

점유자 김OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2014.01.22.
김○○전부2014.01.22.2014.02.08.~120`000`0002020.09.11

매각공고

21-11-23 · 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 45, 4층402호 (연산동,로터스빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 업무시설,공동주택 1층 96.815㎡ 2층 197.155㎡ 3층 197.155㎡ 4층 197.155㎡ 5층 172.7㎡ 6층 172.7㎡ 7층 172.7㎡ 8층 111.465㎡ 지1층 200.9㎡ 철근콘크리트구조 50.97㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9963만 ~ 1억 1901만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 45, 4층402호 (연산동,로터스빌리지)
감정가
1억 4700만
최저가
9408만 (64%)
건물면적
50.97㎡ (15.4평)
기일
21-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9963만 ~ 1억 1901만중간 추정: 1억 866만 (최저가 대비 115.5% · 감정가 대비 73.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9408만 × 106~126% = 9963만 ~ 1억 1901만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.2% — 이 감정가 1억 4700만 기준 약 9584만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›연제구›2021년

부산광역시 연제구 진행 물건