와든스톤법원경매

경매· 연립주택

부산지법 2020타경8042-1 NF

부산광역시 연제구 배산로23번길 3, 에이동 2층201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가558만130만/평· 감정가 1091만 (51%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2020타경8042-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
558만감정가 대비 51%
감정가
1091만
최저 평당가
130만/평건물면적 기준 · 총액 558만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
604만 ~ 712만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 558만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
14.19㎡ (4.3평)
제시외면적
없음
보증금
55만 (최저가의 10%)
청구금액
1021만
도로명주소
배산로23번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 14.19㎡ (4.3평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
대지권
연산동 23
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철2호선 배산역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 점포, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브가 3층 건(에이동)내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1979.01.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 각종위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 10미터, 동측 및 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-14sd2021.12.20 도달
21-01-07sd2021.01.19 도달
20-11-19sd2020.11.24 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 배산로23번길 3, 에이동 2층201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 박OO

공유자 정OO

점유자 정OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○1983.11.17.

매각공고

21-11-26 · 부산광역시 연제구 배산로23번길 3, 에이동 2층201호 · 조표제64321호 철근콩크리트조 스라브가 3층 공동주택 1층 46.21㎡ 2층 637.59㎡ 3층 652.30㎡ 철근콩크리트조 78.05㎡ (박진영 지분 22분의 4 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 106m배산역.만화도서관131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
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  • 111m배산역연제구7
  • 114m배산역.만화도서관131, 20, 51, 57, 62
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 604만 ~ 712만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
부산광역시 연제구 배산로23번길 3, 에이동 2층201호
감정가
1091만
최저가
558만 (51%)
건물면적
14.19㎡ (4.3평)
기일
21-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
604만 ~ 712만중간 추정: 661만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 60.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 558만 × 108~128% = 604만 ~ 712만부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 1,458건 — 중간값 118.5%, 사분위 108.2~127.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 건물만 입찰
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.3% — 이 감정가 1091만 기준 약 614만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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