부산지법 2020타경104827-1 동덕현대아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.36㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동덕현대아파트 · 86.36㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연산동 14

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연미초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 동류의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건(상가동)내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1994.03.03.) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 단창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사싯점 현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 옥내소화전 및 화재경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트 및 부속상가 부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물 대장상 용도가 생활시설(예능계학원)로 되어 있으나 조사싯점 현재 일반 사무실로 이용중임.(별첨 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 연제구 연미로 14, 상가동 4층401호 (연산동,동덕현대아파트)

감정가

1억 1700만

최저가

4792만 (41%)

건물면적

86.36㎡ (26.1평)

기일

21-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음