와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2020타경110808-1 행복 케스빌

부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14, 8층802호 (연산동,행복케스빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7120만775만/평· 감정가 2억 1400만 (80%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2020타경110808-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7120만감정가 대비 80%
감정가
2억 1400만
최저 평당가
775만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7719만 ~ 1억 9944만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.03㎡ (22.1평)
제시외면적
없음
보증금
1712만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1000만
도로명주소
과정로344번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 행복 케스빌 · 73.03㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
연산동 344-14
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 내 8층 802호로서, 외벽 : 스톤코트 화강석 마감, 창호 : 하이샷시창이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 5미터 폭의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48미터이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14, 8층802호 (연산동,행복케스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 박OO

가압류권자 해OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 정OO

압류권자 동OOOO

전세권자 정OO (OOO OOO)

점유자 박OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○2016.10.27.
정○○전부2016.10.27.2016.10.26.~ 2018.10.25.210`000`000원2021.03.11

매각공고

21-07-09 · 부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14, 8층802호 (연산동,행복케스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공동주택 업무시설 지1층 99.66㎡ 지1층 64.04㎡ 1층 57.33㎡ 1층 45.21㎡ 2층 181.8㎡ 3층 181.8㎡ 4층 181.8㎡ 5층 181.8㎡ 6층 161.99㎡ 7층 161.99㎡ 8층 161.99㎡ 9층 161.99㎡ 10층 181.81㎡ 철근콘크리트구조 73.03㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
채OO OOOO OOOOO OOO
소유자
채OO OOOO OOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 261m연안교100, 105, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7719만 ~ 1억 9944만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14, 8층802호 (연산동,행복케스빌)
감정가
2억 1400만
최저가
1억 7120만 (80%)
건물면적
73.03㎡ (22.1평)
기일
21-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7719만 ~ 1억 9944만중간 추정: 1억 8763만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 87.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7120만 × 103~116% = 1억 7719만 ~ 1억 9944만부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 2,750건 — 중간값 109.6%, 사분위 103.5~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›연제구›2021년

부산광역시 연제구 진행 물건