와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2021타경1055-1 NF

부산광역시 연제구 과정로237번길 91-8, 1층102호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9500만706만/평· 감정가 9500만 (100%)

담당계6계590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2021타경1055-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9500만감정가 대비 100%
감정가
9500만최저가 = 감정가
최저 평당가
706만/평건물면적 기준 · 총액 9500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 849만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
44.46㎡ (13.4평)
제시외면적
없음
보증금
950만 (최저가의 10%)
청구금액
2756만
도로명주소
과정로237번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 44.46㎡ (13.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
연산동 237-8
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘과정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)인 홍실연립<현칭> 1층 102호(통칭: 14.8 평형, 남서향)로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1981.08.05)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 하이샷시창, 내 벽 및 마감재 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 및 기 타 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-19sd2021.03.24 도달
21-03-07sd2021.03.12 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로237번길 91-8, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 박OO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 이OO

교부권자 동OOOO

근저당권자 박OO

배당요구권자 삼OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 부OOOO OOO

채권자 박OO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-11 · 부산광역시 연제구 과정로237번길 91-8, 1층102호 · 조표제71919호 벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 98.24㎡ 2층 100.62㎡ 벽돌조 13평4홉5작

당사자

채권자
박OO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9642만 ~ 1억 849만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 연제구 과정로237번길 91-8, 1층102호
감정가
9500만
최저가
9500만 (100%)
건물면적
44.46㎡ (13.4평)
기일
21-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 849만중간 추정: 1억 51만 (최저가 대비 105.8% · 감정가 대비 105.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9500만 × 101~114% = 9642만 ~ 1억 849만부산 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 1,315건 — 중간값 105.8%, 사분위 101.5~114.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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