부산지법 2021타경51555-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.71㎡ (29.9평)

토지면적

111.50㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

6870만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로348번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.71㎡ (29.9평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

연산동 104-69 · 준주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "홈플러스" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 공동주택 및 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며 주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄하게 택지조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(막다른 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(39m이하)<건축법>, 역사문화환경 보존지역(2017-12-15)에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층건물(사용승인 : 1979.12.26)로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽자 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물(기호㉠) 및 종물(㉡-㉣)이 소재함.(별첨 : "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 연제구 연산동 104-69

감정가

3억 1985만

최저가

2억 5588만 (80%)

건물면적

98.71㎡ (29.9평)

기일

21-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음