부산지법 2021타경57225-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-05 · 경매접수
2. 21-10-18 · 경매개시결정
3. 21-10-18 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.76㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

9040만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로343번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · NF · 182.76㎡ (55.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

343

호

28층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 4

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범전동에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8M- 10M)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 및 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제9층 제904호 외 23개호로서, 외벽 : 라임스톤, 치장콘크리트, 징크판넬 등 창호 : 샷시창 등 구조임. ※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1) - (24) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M - 10M)(접합), 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>, 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구(저촉)<부산광역 시도시계획조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범전동에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8M- 10M)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역" 및 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제9층 제904호 외 23개호로서, 외벽 : 라임스톤, 치장콘크리트, 징크판넬 등 창호 : 샷시창 등 구조임. ※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) - (24) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M - 10M)(접합), 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>, 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구(저촉)<부산광역 시도시계획조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

0

점유

1

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

송OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

권OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

정OO

근저당권자

중OOOOOOOO

기타

국OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

초OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

장OO

임차인

공OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

범OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

용OO

임차인

우OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

점유자

김OO

점유자

남OO

점유자

문OO

점유자

박OO

점유자

범OO

점유자

서OO

점유자

손OO

점유자

안OO

점유자

오OO

점유자

와OOOOOOO OOOO

점유자

우OO

점유자

원OO

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

장OO

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

최OO

점유자

허OO

점유자

홍OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

장OO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-09 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 116동 15층1501호 (연산동,연산자이) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 750.6534㎡ 2층 819.0156㎡ 3층 819.0156㎡ 4층 819.0156㎡ 5층 819.0156㎡ 6층 819.0156㎡ 7층 819.0156㎡ 8층 819.0156㎡ 9층 819.0156㎡ 10층 819.0156㎡ 11층 819.0156㎡ 12층 819.0156㎡ 13층 819.0156㎡ 14층 819.0156㎡ 15층 819.0156㎡ 16층 819.0156㎡ 17층 819.0156㎡ 18층 819.0156㎡ 19층 819.0156㎡ 20층 819.0156㎡ 21층 819.0156㎡ 22층 819.0156㎡ 23층 819.0156㎡ 24층 819.0156㎡ 25층 819.0156㎡ 26층 819.0156㎡ 27층 819.0156㎡ 28층 819.0156㎡ 철근콘크리트조 182.7637㎡

주변

학군

• 216m · 연서초등학교 · 초등학교
• 543m · 연신초등학교 · 초등학교
• 581m · 연동초등학교 · 초등학교
• 598m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 안민초등학교 · 초등학교
• 848m · 연일초등학교 · 초등학교
• 997m · 연일중학교 · 중학교
• 1054m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1055m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1079m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 194m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 241m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 245m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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