경매· 오피스텔
부산지법 2022타경325-2 NF
부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 2층205호 (연산동,어반스퀘어)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7987만536만/평· 감정가 1억 5600만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7987만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저 평당가
- 536만/평건물면적 기준 · 총액 7987만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7987만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1446만
- 도로명주소
- 안연로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 14층 건물 · NF · 49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 연산동 7
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산더샵파크시티아파트" 남측, "연천시장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건내 제2층 제203호 외 13개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호임. ※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)-(10) : 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호(11)-(14) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 및 서측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-19 | mg | — |
| 23-05-09 | sd | 2023.05.09 송달간주 |
| 23-04-28 | sd | 2023.05.03 도달 |
| 23-04-18 | mg | — |
| 23-03-13 | sd | 2023.03.15 도달 |
| 23-02-06 | sd | 2023.02.09 도달 |
| 22-02-04 | sd | 2022.02.09 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 2층203호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
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목록 11 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 4층403호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 12 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 5층503호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 13 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 6층603호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 14 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 7층703호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 2층205호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 3층303호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 3층304호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 3층305호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 4층404호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 7 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 5층504호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
목록 8 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 5층505호 (연산동,어반스퀘어) · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 | 110,000,000 | ||
| 신○○ | 주거 | 120,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 해OOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 백OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 류OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 정OO
점유자 강OO
점유자 김OO
점유자 류OO
점유자 박OO
점유자 배OO
점유자 안OO
점유자 오OO
점유자 이OO
점유자 정OO
점유자 주OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2021.01.29 | ||||
| 이○○ | 205호 전부 | 2021.01.29 | 2021.01.18 - 2023.01.17. | 110`000`000 | 2022.03.16 |
매각공고
23-02-24 · 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 2층205호 (연산동,어반스퀘어) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지1층 33.76㎡ 1층 77.515㎡ 2층 290.7375㎡ 3층 290.7375㎡ 4층 276.8475㎡ 5층 276.8475㎡ 6층 276.8475㎡ 7층 276.8475㎡ 8층 279.7275㎡ 9층 279.7275㎡ 10층 279.7275㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 49.243㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 301m연천초등학교초등학교
- 443m연일중학교중학교
- 479m연일초등학교초등학교
- 500m부산경상대학교대학교
- 513m연천중학교중학교
- 568m부산외국어고등학교고등학교
- 613m연신초등학교초등학교
- 683m장영실과학고등학교고등학교
- 711m안진초등학교초등학교
- 727m안민초등학교초등학교
- 890m부산동암학교
- 922m연산중학교중학교
버스
- 44m파크시티아파트입구100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 75m부산경상대학입구100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 198m연천시장100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 226m연산8치안센터86
- 302m연산교86
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 연제구 안연로7번길 43, 2층205호 (연산동,어반스퀘어)
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 7987만 (51%)
- 건물면적
- 49.24㎡ (14.9평)
- 기일
- 23-02-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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