부산지법 2022타경1663-1 노블레스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-06 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 23-05-31 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7560만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.06㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

3756만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1316만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 노블레스스퀘어 · 72.06㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 25

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제124호로서, 외벽: 석재 붙임 마감, 강화유리 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(HI, TABLE)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층124호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 박미선에 의하면 현재 운영하고 있는 카페(Hi.TABLE)는 본건 목적물 1층 124호 외에 123호가 합쳐진 상태라고 하며, 본건 목적물 124호는 커피머신기가 설치되어 있는 곳 정도 쯤에서 옆으로 직선을 긋는다고 가정할 때 둥근테이블이 놓여있는 앞쪽 부분 끝까지라고 함. 본건 124호와 신청 외 123호의 경계는 육안으로 경계를 구분할 수 없고 정확한 위치 파악이 어려워 전문가의 측량이 요구됨.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

대OOO

점유자

(주)OOOOOOOOO(OOOO) OOO

점유자

박OO

점유자

하OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층124호 (연산동,노블레스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡ 1층 2487.1394㎡ 2층 2690.1213㎡ 3층 1863.9607㎡ 철근콘크리트구조 72.0558㎡

주변

학군

• 132m · 연신초등학교 · 초등학교
• 287m · 안민초등학교 · 초등학교
• 581m · 안진초등학교 · 초등학교
• 741m · 연일초등학교 · 초등학교
• 763m · 연서초등학교 · 초등학교
• 777m · 연천초등학교 · 초등학교
• 807m · 연일중학교 · 중학교
• 902m · 연산중학교 · 중학교
• 932m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 942m · 부산경상대학교 · 대학교
• 972m · 연동초등학교 · 초등학교
• 987m · 연천중학교 · 중학교

버스

• 261m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 305m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 341m · 안민초등학교 · 동래구2
• 342m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 346m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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