부산지법 2022타경2222-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-10 · 경매접수
2. 22-06-13 · 경매개시결정
3. 22-06-13 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5520만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.78㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

4552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4640만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명륜로2번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 108.78㎡ (32.9평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 2-1205

호

34층

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘이사벨중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "교대역" , 동해남부선 "교대역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평스라브, 경사스라브지붕 지하3층 지상34층 건물 내 제12층 제101-1205호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 대로 및 남서측으로 소로의 도로에 각각 접하며, 단지내 주차장 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-24)(대로 3-46)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-24)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> (2) : 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-24)(대로 3-46)(접합), 일반경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7, 12층101-1205호 (거제동,삼익퓨처타워아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-17 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7, 12층101-1205호 (거제동,삼익퓨처타워아파트) · 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평스라브,경사스라브지붕 34층 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설 지1층 4454.69㎡ 지2층 4691.7㎡ 지3층 3689.83㎡ 1층 1,299.65㎡ 2층 1,755.41㎡ 3층 1,815.35㎡ 4층 1,022.48㎡ 5층 1,022.48㎡ 6층 1,022.48㎡ 7층 1,022.48㎡ 8층 1,022.48㎡ 9층 1,022.48㎡ 10층 1,022.48㎡ 11층 1,022.48㎡ 12층 1,022.48㎡ 13층 1,022.48㎡ 14층 1,022.48㎡ 15층 1,022.48㎡ 16층 1,022.48㎡ 17층 1,022.48㎡ 18층 1,022.48㎡ 19층 1,022.48㎡ 20층 1,022.48㎡ 21층 1,022.48㎡ 22층 1,022.48㎡ 23층 1,022.48㎡ 24층 1,022.48㎡ 25층 1,022.48㎡ 26층 1,022.48㎡ 27층 1,022.48㎡ 28층 1,022.48㎡ 29층 1,022.48㎡ 30층 1,022.48㎡ 31층 1,022.48㎡ 32층 1,022.48㎡ 33층 464.22㎡ 34층 464.22㎡ 철근콘크리트조 108.78㎡

주변

학군

• 227m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 309m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 446m · 거학초등학교 · 초등학교
• 571m · 부산교육대학교 · 대학교
• 705m · 연서초등학교 · 초등학교
• 822m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 964m · 여명중학교 · 중학교
• 1010m · 내성중학교 · 중학교
• 1031m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1086m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1185m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 동래고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 138m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 223m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 224m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 383m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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