부산지법 2022타경3546-1 거제동 롯데캐슬피렌체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-19 · 경매개시결정
3. 22-09-19 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 80만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.84㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1008만 (최저가의 10%)

청구금액

4382만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거제동 롯데캐슬피렌체 · 158.84㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거제동 266

호

36층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 "종합운동장역(빅토리움)" 북동측 인근에 위치하는거제동롯데캐슬피렌체 102동 13층 1303호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 "종합운동장역(빅토리움)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 36층건 제102동 내 제13층 제1303호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지와 등고 평탄한 부정형토지로 공동주택(고층아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)거제동 1510번지 준주거지역 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2)거제동 1511번지 준주거지역 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 266, 102동 13층1303호 (거제동,거제동롯데캐슬피렌체) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OO OOO

가처분권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

온OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-12 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 266, 102동 13층1303호 (거제동,거제동롯데캐슬피렌체) · 철근콘크리트구조 평지붕 36층 아파트 1층 67.1049㎡ 2층 716.5519㎡ 3층 716.5519㎡ 4층 716.5519㎡ 5층 716.5519㎡ 6층 716.5519㎡ 7층 716.5519㎡ 8층 716.5519㎡ 9층 716.5519㎡ 10층 716.5519㎡ 11층 716.5519㎡ 12층 716.5519㎡ 13층 716.5519㎡ 14층 716.5519㎡ 15층 716.5519㎡ 16층 716.5519㎡ 17층 716.5519㎡ 18층 716.5519㎡ 19층 716.5519㎡ 20층 716.5519㎡ 21층 716.5519㎡ 22층 716.5519㎡ 23층 716.5519㎡ 24층 716.5519㎡ 25층 716.5519㎡ 26층 716.5519㎡ 27층 716.5519㎡ 28층 716.5519㎡ 29층 716.5519㎡ 30층 716.5519㎡ 31층 716.5519㎡ 32층 716.5519㎡ 33층 716.5519㎡ 34층 716.5519㎡ 35층 716.5519㎡ 36층 716.5519㎡ 철근콘크리트조 158.8408㎡

주변

학군

• 301m · 창신초등학교 · 초등학교
• 330m · 남문초등학교 · 초등학교
• 501m · 여명중학교 · 중학교
• 641m · 거제여자중학교 · 중학교
• 738m · 여고초등학교 · 초등학교
• 762m · 부산교육대학교 · 대학교
• 876m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 937m · 거성중학교 · 중학교
• 945m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 954m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 987m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1130m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 거성교차로.종합운동장역 · 105, 111, 44, 50
• 170m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 179m · 거성교차로 · 1002(심야), 131, 80
• 180m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 184m · 거성교차로.종합운동장역 · 1002(심야), 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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